Estimation théorique
Rue Jean Macé,78360 Montesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Macé,78360-Montesson indique un avis de valeur compris entre 670.000€ et 756.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.700€ et 7.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 670.000€ et 756.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 670.000€ et 756.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 7 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 0 | 302000€ | 4377€ |
2019-07-12 | 7 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 0 | 393000€ | 5614€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FELICIEN LESAGE | 5 | 200 | 438 | 867030€ | 4335€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DES CHAMPIGNONNIERES | 5 | 108 | 299 | 682652€ | 6321€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU PARC MILLIN | 5 | 128 | 320 | 626500€ | 4895€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU POURTOUR | 5 | 146 | 265 | 695000€ | 4760€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES CHAMPIGNONNIERES | 5 | 120 | 362 | 607000€ | 5058€ |
2021-09-22 | 4 | RUE FELICIEN LESAGE | 3 | 24 | 51 | 320000€ | 13333€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU POURTOUR | 6 | 167 | 120 | 861600€ | 5159€ |
2021-07-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 252 | 668000€ | 6073€ |
2021-11-30 | 4 | CHE DE HOUILLES | 3 | 68 | 455 | 825000€ | 12132€ |
2021-11-30 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 676 | 1110000€ | 11212€ |
2020-07-10 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 296 | 517400€ | 6087€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 488 | 1175000€ | 6088€ |
2021-11-30 | 6 | CHE DE HOUILLES | 3 | 62 | 608 | 1080000€ | 17419€ |
2019-12-20 | 13 | RUE FELICIEN LESAGE | 7 | 145 | 553 | 1250000€ | 8621€ |
2021-09-29 | 4 | RUE MONT TAXONIS | 5 | 96 | 189 | 597700€ | 6226€ |
2020-06-08 | 4 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 8 | 217 | 377 | 720200€ | 3319€ |
2019-05-17 | 6 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 153 | 0 | 574000€ | 3752€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 565000€ | 4484€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 675000€ | 5357€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MARTIAL MARIGNE | 6 | 137 | 229 | 692000€ | 5051€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DU POURTOUR | 5 | 113 | 405 | 615000€ | 5442€ |
2020-09-08 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 394000€ | 14593€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 430000€ | 15926€ |
2022-03-04 | 3 | ALL TILLEULS | 3 | 133 | 350 | 840000€ | 6316€ |
2019-05-15 | 31 | RUE MARTIAL MARIGNE | 8 | 218 | 431 | 836800€ | 3839€ |
2019-05-15 | 8 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 145 | 157 | 673300€ | 4643€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU POURTOUR | 4 | 101 | 163 | 652740€ | 6463€ |
2020-02-21 | 12 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 228 | 553400€ | 5479€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 105 | 368 | 856000€ | 8152€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 35 | 124 | 361000€ | 10314€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 256 | 605300€ | 4203€ |
2022-12-02 | 30 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 146 | 80 | 430000€ | 2945€ |
2022-09-12 | 54 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 165 | 308 | 794071€ | 4813€ |
2023-02-03 | 4 | ALL DES PRESSOIRS | 6 | 110 | 233 | 727000€ | 6609€ |
2021-10-04 | 10 | ALL DE L'ECOLE | 4 | 144 | 0 | 665000€ | 4618€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DE L'ECOLE | 5 | 115 | 0 | 640000€ | 5565€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 5 | 108 | 345 | 709000€ | 6565€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DU POURTOUR | 5 | 116 | 272 | 628000€ | 5414€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 0 | 845000€ | 3380€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DES PRESSOIRS | 4 | 98 | 210 | 669600€ | 6833€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 110 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-31 | 93 | AV PAUL DOUMER | 3 | 83 | 391 | 514424€ | 6198€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 282 | 626000€ | 4347€ |
2020-09-24 | 58 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 134 | 329 | 848627€ | 6333€ |
2022-09-22 | 45 | RUE DU POURTOUR | 6 | 127 | 92 | 762350€ | 6003€ |
2019-05-24 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 114 | 0 | 595000€ | 5219€ |
2021-02-12 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 357 | 675000€ | 5192€ |
2019-08-21 | 47 | RUE DU POURTOUR | 5 | 118 | 249 | 615000€ | 5212€ |
2021-09-13 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 4 | 71 | 258 | 414000€ | 5831€ |
2023-05-26 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 4 | 71 | 258 | 685440€ | 9654€ |
2022-05-10 | 58 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 145 | 276 | 730000€ | 5034€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 675000€ | 5233€ |
2019-07-26 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 750000€ | 5814€ |
2022-09-30 | 72 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 67 | 688 | 518000€ | 7731€ |
2020-09-16 | 72 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 67 | 688 | 550000€ | 8209€ |
2021-07-13 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 3 | 90 | 250 | 502615€ | 5585€ |
2021-06-22 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 151 | 275 | 881200€ | 5836€ |
2021-07-28 | 21 | RUE GASTON VOILLEREAU | 3 | 79 | 222 | 680000€ | 8608€ |
2023-06-23 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 136 | 358 | 762900€ | 5610€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 223 | 1259 | 1194000€ | 5354€ |
2019-05-28 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 680000€ | 5231€ |
2022-05-19 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 859540€ | 6612€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU CLOS DU PARC | 5 | 125 | 336 | 450000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 171 | 256 | 848050€ | 4959€ |
2019-11-05 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 262 | 587500€ | 4979€ |
2021-11-19 | 64 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 100 | 280 | 593130€ | 5931€ |
2020-10-12 | 107 | AV PAUL DOUMER | 3 | 62 | 293 | 295000€ | 4758€ |
2021-08-02 | 81 | AV PAUL DOUMER | 6 | 125 | 475 | 785000€ | 6280€ |
2022-04-28 | 42 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 35 | 56 | 75000€ | 2143€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 262 | 610000€ | 6421€ |
2022-04-11 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 80 | 761 | 708738€ | 8859€ |
2020-10-12 | 24 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 58 | 606300€ | 6003€ |
2019-11-22 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 163 | 0 | 630000€ | 3865€ |
2022-06-13 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 132 | 705000€ | 5423€ |
2022-05-09 | 22 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 113 | 67 | 529000€ | 4681€ |
2020-12-17 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2020-06-10 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 304 | 637500€ | 4653€ |
2020-04-10 | 35 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 41 | 152 | 270000€ | 6585€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 411 | 740000€ | 5401€ |
2020-05-05 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 3 | 54 | 0 | 233500€ | 4324€ |
2021-08-11 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 6 | 147 | 199 | 694000€ | 4721€ |
2019-07-01 | 6 | RUE HENRI RICHAUME | 3 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2021-07-16 | 25 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2019-07-02 | 69 | AV PAUL DOUMER | 4 | 116 | 600 | 945000€ | 8147€ |
2022-03-28 | 15 | RUE HENRI RICHAUME | 1 | 30 | 37 | 239455€ | 7982€ |
2020-03-10 | 88 | AV PAUL DOUMER | 4 | 127 | 0 | 608700€ | 4793€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES CHAMPS ROGER | 4 | 69 | 283 | 457000€ | 6623€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DES CHAMPS ROGER | 5 | 85 | 0 | 580000€ | 6824€ |
2022-09-16 | 90 | AV PAUL DOUMER | 4 | 107 | 0 | 649540€ | 6070€ |
2019-10-25 | 142 | AV PAUL DOUMER | 3 | 47 | 552 | 280000€ | 5957€ |
2021-07-07 | 5 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 40 | 0 | 1089230€ | 27231€ |
2020-02-28 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 192 | 267 | 835810€ | 4353€ |
2022-02-01 | 154 | AV PAUL DOUMER | 3 | 64 | 402 | 505000€ | 7891€ |
2019-05-14 | 7 | ALL DE L ABBAYE DE JOYENVAL | 6 | 138 | 266 | 648000€ | 4696€ |
2019-07-01 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 67 | 335125€ | 3990€ |
2021-12-20 | 136 | AV PAUL DOUMER | 2 | 45 | 390 | 185000€ | 4111€ |
2020-05-29 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 397 | 780000€ | 9176€ |
2019-08-14 | 22 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 133 | 238 | 635000€ | 4774€ |
2021-08-16 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 315 | 882400€ | 5620€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FELIX PHILIPPE | 3 | 41 | 129 | 361000€ | 8805€ |
2020-09-23 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 225 | 650000€ | 7831€ |
2021-07-28 | 50 | AV PAUL DOUMER | 3 | 82 | 515 | 800000€ | 9756€ |
2023-02-06 | 31 | CHE DES CHAMPS ROGER | 5 | 130 | 235 | 767167€ | 5901€ |
2021-07-22 | 48 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 592 | 850000€ | 7589€ |
2020-09-03 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 122 | 509 | 794700€ | 6514€ |
2020-10-02 | 13 | RUE FELIX PHILIPPE | 6 | 124 | 107 | 545000€ | 4395€ |
2020-10-19 | 15 | RUE FAULLAIN DE BANVILLE | 4 | 102 | 218 | 766550€ | 7515€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 3 | 64 | 103 | 445951€ | 6968€ |
2019-07-19 | 45 | AV PAUL DOUMER | 6 | 110 | 186 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 11 | 550000€ | 6044€ |
2022-11-24 | 41 | AV PAUL DOUMER | 6 | 204 | 422 | 858000€ | 4206€ |
2023-02-28 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 618 | 700000€ | 5833€ |
2020-11-27 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 475 | 955000€ | 8025€ |
2021-09-13 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 180 | 648000€ | 8100€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 144 | 624000€ | 6178€ |
2020-11-27 | 30 | RUE FELIX PHILIPPE | 5 | 140 | 1599 | 3200000€ | 22857€ |
2020-02-27 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 126 | 389 | 693000€ | 5500€ |
2019-06-07 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 150 | 412 | 830000€ | 5533€ |
2022-02-16 | 6 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 203 | 0 | 859750€ | 4235€ |
2019-06-07 | 28 | AV PAUL DOUMER | 4 | 52 | 642 | 735000€ | 14135€ |
2022-07-29 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 239 | 589000€ | 5890€ |
2022-05-18 | 26 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 498 | 520000€ | 5778€ |
2020-06-19 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 273300€ | 4555€ |
2021-10-21 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 163 | 522 | 600000€ | 3681€ |
2020-09-28 | 23 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 160 | 331 | 798100€ | 4988€ |
2021-10-20 | 157 | RTE DE MAISONS | 4 | 83 | 331 | 665000€ | 8012€ |
2020-01-16 | 16 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 227 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-26 | 14 | AV PAUL DOUMER | 3 | 70 | 85 | 270000€ | 3857€ |
2020-08-24 | 352 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-03 | 27 | CHE DES DAMES | 5 | 198 | 467 | 1000800€ | 5055€ |
2021-09-03 | 94 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 155 | 0 | 1139790€ | 7353€ |
2021-09-08 | 35 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 104 | 545450€ | 6493€ |
2019-05-21 | 20 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 180 | 379 | 1126300€ | 6257€ |
2021-02-11 | 166 | RTE DE MAISONS | 4 | 62 | 105 | 365880€ | 5901€ |
2022-09-01 | 22 | RUE ALBERT JOLY | 4 | 99 | 500 | 788850€ | 7968€ |
2023-06-21 | 149 | RTE DE MAISONS | 3 | 58 | 258 | 405000€ | 6983€ |
2022-01-14 | 71 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 63 | 203 | 96000€ | 1524€ |
2021-11-04 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 97 | 0 | 660000€ | 6804€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 167 | 0 | 837000€ | 5012€ |
2022-07-01 | 10 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 8 | 181 | 0 | 854150€ | 4719€ |
2022-03-14 | 11 | RUE CHARLES CONSTANTIN | 4 | 108 | 0 | 665000€ | 6157€ |
2020-07-10 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 113 | 0 | 608920€ | 5389€ |
2022-02-28 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 120 | 0 | 634850€ | 5290€ |
2020-10-02 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 107 | 0 | 531000€ | 4963€ |
2020-05-19 | 25 | AV JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 551600€ | 4925€ |
2023-02-17 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 110 | 0 | 639500€ | 5814€ |
2020-11-23 | 29 | AV JEAN MOULIN | 8 | 181 | 0 | 650000€ | 3591€ |
2021-08-06 | 3 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 178 | 0 | 721154€ | 4051€ |